Gyakran találkozom azzal a jelenséggel, hogy amikor egy-egy új projekt kapcsán szóba kerül a tervezés költsége és időigénye, a leendő tulajdonosok megrémülnek. "Soknak találják" az építészeti, statikai, gépészeti tervek díját, a felelős műszaki vezető bérét, az e-napló vezetésének adminisztrációját.
"De hát az újságban is azt olvastuk, hogy a felújítás engedély nélkül mehet!" – hangzik a gyakori érv.
És ekkor kezdődik a történet, ami a minap ismét megerősítette a tervezés elengedhetetlenségét.
Amikor a lelkesedés kevés
Egy kedves ügyfelem egy romos családi házat vásárolt azzal a céllal, hogy a helyén egy új otthont építsenek. Az első megbeszélésen felvázoltam a teljes folyamatot a bontástól a kulcsátadásig, kalkuláltam a szükséges szakági terveket (építész, statika, gépészet, villamosság, geodézia).
A költségek hallatán végül úgy döntöttek, a "felújítás" útját választják engedélyek és tervek nélkül, hisz az "sokkal gyorsabb és olcsóbb" lesz.
Néhány héttel később jött a telefon. A lelkesedés alábbhagyott, a mosoly lefagyott az arcokról.
A terv hiánya: konfliktusok melegágya
Mi történt a helyszínen? Pontosan azok a problémák ütötték fel a fejüket, amiket a tervezés hivatott megelőzni:
- Ízlésbeli konfliktusok: Férj és feleség ízlése nem egyezett a burkolatok, a falszínek vagy a konyha elrendezése terén. Terv hiányában nem volt egy közös, elfogadott "alaprajz", amihez tartani lehetett volna magukat, így minden apró döntésnél vita robbant ki.
- Kivitelezői bizonytalanság: A kőműves és az ács állt a telken, és kérdőn néztek. Nem kaptak rajzot. Hogyan kalkuláljanak anyagszükségletet vagy munkadíjat egy fejben létező álomházra? Sehogy. Az ajánlatok pontatlanokká váltak, a munka pedig megakadt.
- A "spórolás" valós ára: A kezdeti idő- és pénzmegtakarítás illúziója szertefoszlott. Jöttek a feleslegesen megvásárolt, rossz méretű anyagok, a szakemberek állásideje, és ami a legrosszabb: a rengeteg stressz és a párkapcsolati feszültség.
A megoldás: Lássuk a jövőt, mielőtt építünk!
A patthelyzetben végül visszatértek hozzám. Nem voltunk dühösek, megértettük a helyzetet. Felajánlottam nekik a tökéletes "elsősegélycsomagot" a megbénult projekthez: egy komplex külső-belső látványterv elkészítését.
A látványterv nem helyettesíti a kiviteli terveket (azokat később pótoljuk), de azonnali megoldást nyújtott a legégetőbb problémákra:
- Vizualizáció és konszenzus: A 3D képeken végre mindkét fél láthatta a leendő otthona pontos képét. Megszületett a közös nevező, eldőlt a csempék, padlóburkolatok, konyhabútor színe, a nappali és a szobák elrendezése.
- Kommunikációs eszköz: A kivitelezők a kezükbe kaptak egyértelmű, fotórealisztikus képeket arról, mit várunk el tőlük. Azonnal tudtak pontos anyagszükségletet számolni és árajánlatot adni.
- Stresszcsökkentés: A bizonytalanságot felváltotta a konkrét cél.
A történet tanulsága egyszerű: a tervezés nem felesleges költség, hanem a legjobb befektetés a nyugodt építkezésbe, a pontos költségvetésbe és a konfliktusmentes otthonteremtésbe.
Ne essetek a "majd lesz valahogy" csapdájába! Ha Ti is hasonló cipőben jártok, vagy csak most tervezitek a felújítást/építkezést, keressetek minket! Elkészítjük álmaitok otthonának külső-belső komplex látványtervét, és garantáljuk, hogy a kivitelezés már valódi öröm lesz, nem pedig rémálom.